2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
神戸市中央区
145.4万円/㎡
前年比+41.7%
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
2016年築 / 14階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
6,937万円
90.7万円/㎡
4,383
6,086
7,788
9,491
AI査定結果
推定相場価格
6,937万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,086万円〜7,788万円
79.6万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ワコーレ神戸北野ザ・テラス
6,200万円（81.1万円/㎡）/ 10階 / 76.46㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 6,200万円 | 81.1万円 | 10階 | 76.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/11 | 4,490万円 | 75.4万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/25 | 6,480万円 | 84.8万円 | 11階 | 76.46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/11 | 4,580万円 | 76.9万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/20 | 6,500万円 | 85.0万円 | 10階 | 76.46㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/15 | 4,780万円 | 80.3万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 4,780万円 | 80.3万円 | 4階 | 59.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/08 | 4,480万円 | 72.2万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 6,190万円 | 81.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 6,190万円 | 81.0万円 | 7階 | 76.46㎡ | 1LDK+フリールーム | 東 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 77.0万円 | 3階 | 62.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,290万円 | 82.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 82.0万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/21 | 6,290万円 | 82.3万円 | 7階 | 76.46㎡ | 1LDK+フリールーム | 東 |
| 2024/07/12 | 5,480万円 | 92.0万円 | 4階 | 59.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/19 | 6,380万円 | 83.4万円 | 7階 | 76.46㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は81.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ワコーレ神戸北野ザ・テラス 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,200万円 | 81.1万円 | 76.46㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,680万円 | 80.1万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/21 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 5,180万円 | 78.8万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2024/12/22 | ザ・パークハウス神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 6,180万円 | 87.0万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/29 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,380万円 | 94.7万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・神戸北野レジデンス 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 90.2万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,580万円 | 95.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/30 | ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 5,380万円 | 85.9万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | レジュールザ・元町駅前 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅2分 | 4,580万円 | 76.3万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/05 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 5,980万円 | 84.7万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2023/06/30 | ワコーレ神戸ステーションフラッツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 4,480万円 | 65.7万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.38㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ神戸元町マークス 神戸市中央区栄町通六丁目 | 神戸駅3分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/04 | ザ・レジデンス元町海岸通 神戸市中央区海岸通三丁目 | 元町駅5分 | 4,990万円 | 82.3万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,980万円 | 82.7万円 | 72.27㎡ | 2LDK+納戸 | 10階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヌーヴェルワイズ灘駅前 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅2分 | 4,750万円 | 76.3万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/06 | ザ・パークハウス神戸春日野道 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 4,430万円 | 70.5万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/25 | ワコーレKOBE灘ハウス 神戸市中央区脇浜町二丁目 | 灘駅7分 | 4,899万円 | 69.7万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 108戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、神戸市中央区では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.2%割安です。
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